מה זה תשואה על דירה
* המחשבון נועד להמחשה בלבד.התוצאה מבוססת על הנתונים שהזנתם ועל ההנחות שבחרתם, וייתכנו טעויות או פערים מהתוצאה בפועל. השימוש במחשבון ובתוצאותיו הוא באחריותכם.
הזינו במחשבון את מחיר הדירה ואת שכר הדירה החודשי כדי לראות את התשואה ברוטו. תוכלו להוסיף את ההוצאות והנתונים שמתאימים לדירה שלכם ולקבל אומדן לתשואה לאחר הוצאות ולתזרים אם יש משכנתה.
תשואה על דירה מראה מה היחס בין ההכנסה השנתית משכר הדירה לבין מחיר הרכישה. למשל, אם דירה נקנתה ב־2 מיליון ₪ ומושכרת ב־5,000 ₪ לחודש, ההכנסה השנתית היא 60,000 ₪ והתשואה ברוטו היא 3%.
אבל שכר הדירה לא תמיד נכנס במשך 12 חודשים מלאים, ויש גם הוצאות רכישה, תחזוקה ועלויות שוטפות. לכן כדאי לבדוק גם מה נשאר לאחר שמביאים אותן בחשבון.
כל אחד מחשב תשואה קצת אחרת: יש מי שבודק רק את מחיר הדירה ושכר הדירה, ויש מי שמכניס גם הוצאות נוספות. במחשבון תוכלו למלא רק את הנתונים שרלוונטיים לכם.
מחשבון תשואה על דירה
הזינו את מחיר הדירה ואת שכר הדירה הצפוי, והתאימו את ההוצאות למציאות שלכם.
החישוב הוא אומדן להכנסה משכירות לשנה אחת, ללא שינוי בערך הדירה, אינפלציה או עלויות מכירה. פותח על ידי Prosites
* המחשבון נועד להמחשה בלבד.התוצאה מבוססת על הנתונים שהזנתם ועל ההנחות שבחרתם, וייתכנו טעויות או פערים מהתוצאה בפועל. השימוש במחשבון ובתוצאותיו הוא באחריותכם.